Budite temeljiti u procjeni postojećeg stanja tavana

Prilikom prenamjene tavana u stambeni prostor, nakon prvog koraka koji se odnosi na procjenu veličine prostora koji funkcionalno možemo iskoristiti, slijedi druga faza.

Druga faza zapravo je uvid u postojeće stanje:

  • detaljna izmjera prostora i svih građevinskih elemenata
  • provjera nosivosti konstrukcije i kvalitete drvene građe krovišta, obodnih zidova (*), izolacije, pokrova
  • izviđanje mogućnosti pristupa u potkrovlje, može li se koristiti postojeće stubište ili treba izvesti novo
  • provjera kvalitete postojećih instalacija i mogućnost priključka na instalacijske vertikale niže etaže u kući: vode i kanalizacije, elektroinstalacija – jake i slabe struje, plina, dimovodnih kanala za priključak bojlera.

Uz arhitekta, iznimno je važan GRAĐEVINAR – STATIČAR koji će provjeriti stanje drvene građe i kvalitetu zidova na koje krovište naliježe te dati smjernice za građevinsku stabilnost čitavog sustava s aspekta seizmičke zaštite.

U ovom trenutku preporuka je da se u planiranje uključi ARHITEKT koji će vam pomoći u oblikovanju prostora prema vašim željama – projektirajući svaki kvadrat misleći na funkcionalnost, zdravu unutarnju klimu i koristeći maksimum estetskog potencijala.

Uz arhitekta, GRAĐEVINAR – STATIČAR ustanovit će eventualna oštećenja drvene građe (trulež, crvotočina) i dotrajalost tesarske konstrukcije krovišta, provjeriti kvalitetu zidova na koje krovište naliježe i dati smjernice za građevinsku stabilnost čitavog sustava s aspekta seizmičke zaštite, procijeniti koji je dio drvene građe potrebno zamijeniti, a koji ojačati, te izračunati opterećenja s obzirom na novu organizaciju prostora i dodatne materijale koji će se ugraditi u krovište.

U planiranju prenamjene tavana u stambeni prostor svakako treba imati na umu da je u nadležnom uredu za graditeljstvo potrebno ishoditi dozvolu za promjenu namjene i uporabu građevine, odnosno njezine samostalne uporabne cjeline.

Mali rječnik pojmova u ovom tekstu:

  • Obodni zidovi – nosivi zidovi koji dijele unutarnji prostor stana ili zgrade od vanjskog; zidovi pročelja
  • Seizmička zaštita – zaštita od potresa kroz građevinske mjere zaštite